Ruidos

Ya sea por gritos, por fiestas o por cualquier acción que genere excesivos decibelios, suele ser el problema más común en cualquier comunidad. Muchas veces basta con llamar a la policía para que acudan a realizar una medición de ruido. Si sobrepasa lo estipulado por ley, la solución la aportarán los oficiales. No obstante, para evitar llegar a ese punto, puedes pedirle al administrador que ponga sobre aviso a los infractores. Si no hacen caso, será el momento de proceder.

Mascotas

Cuando se trata de animales en una comunidad de vecinos, siempre es un tema más delicado. Existe la posibilidad de que los conflictos vengan dados por simple intolerancia. En estos casos, el administrador puede trasladar un mensaje de conciliación entre las partes implicadas. Sin embargo, muchas veces no es fácil hacer que la gente cambie su forma de pensar. Esto puede suponer que, si tienes un vecino que se queja de los animales sin más, tengáis que toleraros mutuamente.

No obstante, si se trata de un asunto de especies invasoras, de un domicilio con demasiados animales o de un mal uso de las instalaciones comunes a causa de los animales, la cosa cambia. El administrador podrá intervenir y recurrir a las leyes existentes al respecto.

Reformas

Hacer obras es de lo más habitual y está ampliamente regulado. Por ese motivo, aunque sea un problema muy común, suele tener una solución sencilla. Lo mejor es que el administrador te puede asesorar con total conocimiento de causa.

No obstante, también es importante comprender a los vecinos. Se dan muchas situaciones en las que una obra es insignificante, no genera problemas, pero no está autorizada. Solicitar a un vecino que revierta las modificaciones que ha hecho podría terminar en problemas de convivencia más graves. Hay que valorar hasta qué punto interesa entrar en un conflicto que podría ser de por vida. En este sentido, el administrador podrá valorar la situación y buscar la solución más adecuada.

Uso indebido de zonas comunes

Se podría decir que este apartado es un gran cajón de sastre. Existen situaciones obvias, como ensuciar o romper elementos comunitarios. Pero hay otras que pueden hacer dudas hasta al más profesional, sobre todo si ese planteamiento no se ha recogido en los estatutos de la comunidad.

Por eso es importante que, si se da una situación de difícil resolución, se convoque una junta en la que todos los vecinos voten sobre si es adecuado o no. El administrador puede actuará de intermediario con los estatutos de la comunidad y la ley en la mano y, donde estos no sean capaces de llegar, aportará su experiencia y conocimientos.

Morosidad

Quizás el problema más difícil de solventar y perseguir. En cualquier caso, el administrador tiene la responsabilidad de enfrentar la morosidad. Por ese motivo, no solo actuará como intermediario, sino que será una parte esencial y activa en solventar el problema.

Seguridad

Otro punto delicado, pues es difícil trazar la línea de lo que afecta y lo que no a la seguridad vecinal. Por ejemplo, si un vecino va acompañado de gente que otros vecinos consideran “indeseable”, se trataría de un prejuicio injusto. Incluso si los vecinos tuviesen razón, el libre acceso a la comunidad por parte de un propietario debe estar garantizado, vaya con quien vaya.

La cosa se complica más todavía si los problemas de seguridad suceden fuera del portal. Por ese motivo, el administrador deberá asesorar a la comunidad para que esta aplique las medidas necesarias. Muchas veces todo se soluciona instalando cámaras de seguridad, control de accesos u otras medidas.

Basuras

La correcta gestión de residuos de una finca es fundamental. Sin embargo, a veces es complicado demostrar que un vecino ha dejado tirado un envase en algún pasillo, por ejemplo. Incluso si se llegase a demostrar, también es complicado que algunas personas tomen responsabilidad y cesen conductas como esas. Además, no existen sanciones por asuntos de pequeña envergadura, de modo que se trata de uno de los casos más complejos entre vecinos. Todavía más difícil es lidiar con un vecino que acumula basuras en su propia vivienda. Esos casos pueden resultar en plagas de insectos, malos olores o llegar a poner en riesgo la estructura del edificio. Precisamente por eso, este tipo de conflictos son los que más requieren de una intermediación profesional y a la altura.

Cuándo puede el administrador obligar a que cese una actividad molesta

Legalmente, un administrador de fincas no tiene la potestad para exigir nada a un propietario. Lo que si puede hacer es notificar a esa persona de su infracción y de que si no cesa se tomarán medidas. Para que eso sea posible, es fundamental que el vecino esté infringiendo la ley de algún modo. De lo contrario, suele ser imposible que la conducta del vecino sea punible. Además, es importante tener pruebas reales sobre dicha conducta.

Conflictos en los que un administrador de fincas no puede mediar

Además de estos problemas mencionados, existen otros en los que resulta imposible mediar. Se trata, sobre todo, de asuntos como los vecinos que tienen una conducta soez con otros. Si hablamos de la educación de las personas, el administrador poco o nada puede hacer para mejorar sus modales. Siempre puede intentar hablar con ellos, pero de ahí a que le hagan caso hay bastante distancia. Otros problemas en los que tampoco suele ser posible mediar es en los casos de intolerancia, pues viene a ser algo muy similar a tener una conducta correcta.

A modo de conclusión, el administrador de fincas tiene la obligación de mediar en conflictos que supongan una infracción legal y demostrable contra una persona o la comunidad como un conjunto. Además, puede tener la consideración de mediar en asuntos personales, pero si no se garantiza el éxito de su intervención ya que no suele haber un marco legal que le respalde.

fuente. nuevosvecinos.com

¿Es obligatoria la inspección técnica de edificios (ITE) para los trasteros?

En España, la Inspección Técnica de Edificaciones o Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un control técnico al que deben someterse cada cierto tiempo los edificios en algunas ciudades.

La ITE debe realizarse de manera obligatoria cuando el edificio tenga una determinada antigüedad y después debe repetirse cada 10 años o bien cuando el informe final lo establezca.

Sin embargo, hay otros casos en los cuales también debe realizarse la ITE que no tienen relación con la antigüedad del edificio, como por ejemplo cuando es solicitada por instituciones municipales, cuando se requiere en una inspección técnica o cuando el edificio forma parte de programas del Estado para su rehabilitación.

El objetivo de esta revisión es evaluar la adecuación de estos inmuebles a las condiciones legalmente exigibles de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato; y, como resultado, determinar las obras y trabajos de conservación que se requieran para mantener los inmuebles en el estado legalmente exigible.

Es una herramienta enfocada en la prevención y preservación de las edificaciones. Con este informe se podrán planificar las obras de rehabilitación y de mantenimiento que haya que llevar a cabo en la edificación.

La ITE está regulada a nivel estatal por el Real Decreto Ley 8/2011 de 1 Julio (art. 17 a 22), sin perjuicio de que a nivel autonómico existan normativas específicas a este respecto que se hayan de cumplir.

Algunas comunidades autónomas, además, disponen de normativa específica sobre conservación de la edificación, y el desarrollo y aplicación de esta normativa se realiza a nivel municipal a través de ordenanzas específicas.

Por tanto, son los ayuntamientos los que finalmente elaboran la ordenanza municipal y el censo de los edificios obligados anualmente a pasar la ITE. De forma generalizada se puede indicar que, en primer lugar, se comprueba la cimentación está en buen estado.

En segundo lugar, se comprueba la estructura, los pilares, forjados y voladizos. Así, se podría concluir que se revisarán obligatoriamente los elementos comunes (estructura, fachadas, cubiertas, medianeras, techos, suelos y particiones).

Se inspeccionarán las instalaciones comunes de suministro eléctrico, de agua y de evacuación de aguas, incluidos los cuartos de contadores. Se revisará el acceso al edificio y el zaguán, la escalera general, el ascensor y los rellanos para evaluar el cumplimiento de las condiciones básicas de accesibilidad.

Respecto a los trasteros, no es un elemento sobre el cual exista obligatoriedad de revisión. Ahora bien, sí que deben ser objeto de la misma cuando sean susceptibles de sufrir daños provocados en la estructura, humedades o cercanía a instalaciones comunes.

Al margen de la obligatoriedad, todos los propietarios de inmuebles e inquilinos tienen el deber velar por la seguridad, salubridad y ornato de sus edificios.

fuente: elconfidencia.com

A partir de 2022-23, todas las comunidades de vecinos que tengan calefacción central deberán estar facturando de manera individual (es decir, por vivienda), en función del Real Decreto del Gobierno 736/2020, de 4 de agosto.

Hasta ahora, en España la facturación en los edificios con estos sistemas se realizaba de manera comunitaria; es decir, los propietarios no pagaban por la energía que consumían, sino en base a su coeficiente de participación.

Este tipo de calefacción central no promueve la eficiencia en el consumo de energía por parte de las familias, razón principal para que la Comisión Europea le abriera a España un procedimiento de infracción en marzo de 2019. Por ese motivo, el Consejo de Ministros aprobó en agosto el Real Decreto que obliga a la instalación de contadores individuales para una facturación personalizada.

¿Cómo adapto mi vivienda?

La adaptación de la instalación a la nueva normativa es un proceso que se debe abordar desde la junta de propietarios del edificio. Técnicamente, cambia en función de si la calefacción central es por anillos o por columnas.

La instalación por anillos supone un único punto de entrada y salida del agua caliente, que está conectado a un contador central. En este caso, consistirá simplemente en colocar un contador para cada vivienda del edificio. 

En cambio, cuando es por columnas los radiadores de los diferentes pisos están conectado entre sí, de arriba abajo. En este tipo de sistemas, se pondrá un aparato medidor en cada radiador (repartidores de costes o válvulas termostáticas).

El 40% de las comunidades españolas tienen la calefacción central instalada por anillos, según la OCU, y hay más de un millón de viviendas con instalaciones en columna.

Ahorro y eficiencia

El cambio a facturación individual puede ser positivo para las familias españolas, ya que solamente pagarán por el uso real que hagan de la calefacción. Se estima que el ahorro podría suponer unos 210 euros al año para más de un millón de hogares.

El ahorro podría suponer unos 210 euros al año para más de un millón de hogares

A esto se añade que un consumo de energía más eficiente traerá beneficios como un menor impacto climático. De hecho, esta medida forma parte de los Objetivos 2030 de la Unión Europea en materia medioambiental y energética.

¿Es obligatorio el cambio?

Aunque no habrá obligación de aplicación inmediata de cara al próximo invierno, el Real Decreto establece como fecha límite para cambiar a facturación individual entre 2022 y 2023. 

Esta medida afecta a las viviendas construidas antes de 1998 pues, a partir de ese año, el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) ya obligaba a las nuevas construcciones a instalar dispositivos de contabilización individual.

Tampoco afectará por igual a todo el país porque España está dividida por zonas climáticas, en función del Código Técnico de Identificación. Por lo tanto, las zonas más cálidas no se van a ver obligadas a colocar medidores individuales.

¿Quién asume los costes?

En cuanto al desembolso que va a suponer la aplicación de esta nueva normativa para los ciudadanos, el coste de instalar un medidor individual por vivienda es relativamente bajo. Sin embargo, los repartidores de costes o válvulas termostáticas oscilan entre los 700 y los 1.100 euros.

Para paliar estos gastos, aquellas familias que demuestren estar en situación de vulnerabilidad económica podrán beneficiarse de una ayuda directa con cargo a los Presupuestos Generales del Estado.

FUENTE:20MINUTOS

Uno de los problemas más habituales en las comunidades de vecinos tiene que ver con los propietarios que deciden realizar el cerramiento de su terraza o balcón en un momento determinado. Son muchos los factores a tener en cuenta sobre la legalidad o ilegalidad de un cerramiento, empezando por la ley de fachadas, siguiendo por la ordenanza municipal, y terminando por los estatutos de la comunidad. Por lo tanto, si estás mirando cerramientos de balcones, antes deberías saber si puedes hacerlo, para evitar posibles problemas en un futuro cercano.

Ley de fachadas

La ley de fachadas, o Ley de Propiedad Horizontal, viene a decir que cualquier alteración de la fachada es una modificación de un elemento común, que afecta a su estética y a su imagen. Ningún propietario podría, entonces, realizar dicha modificación sin el consentimiento expreso y unánime del resto de propietarios del edificio. Si esta acción se llevara a cabo sin el consentimiento de la comunidad, los demás propietarios podrían solicitar legalmente la retirada del cerramiento, debiendo quedar el balcón o terraza en su estado original.

Ordenanza municipal

Otra cuestión a tener en cuenta es la ordenanza municipal en cuanto a la estética de las fachadas. Algunos ayuntamientos se oponen a ciertas reformas, prohíben los cerramientos de balcones y terrazas, de modo que no se podría cerrar ninguno en ninguna situación.

Estatutos de la comunidad

La única vía de escape para un propietario que quiera hacer un cerramiento sin consultar a los demás vecinos, pasa por consultar los estatutos de la comunidad. Aunque no es lo habitual, estos documentos podrían incluir un apartado en que se autorizasen los cerramientos de balcones y terrazas, en cuyo caso, la obra sería completamente legal.

El artículo 396 del Código Civil establece que los elementos comunes de un edificio son los necesario para su adecuado uso y disfrute: fachadas, terrazas, balcones, cubiertas, escaleras, porterías, patios, ascensores, etc. 

Si queremos modificar un elemento común de un edificio: fachadas, terrazas, balcones, cubiertas,… debemos tener el consentimiento por parte de la comunidad de propietarios, con la mayoría legalmente exigida, es decir, el voto favorable de los 3/5 de los propietarios que representen las 3/5 partes de las cuotas de participación, así como la autorización administrativa pertinente para poder iniciar las obras.

1. Usa solo lo que de verdad necesitas

Parece obvio, pero muchas veces lo pasamos por alto. Tener la televisión o el ordenador encendidos mientras usas el móvil, por ejemplo, es algo muy común. Considera que este comportamiento puede representar más de la mitad de lo que consumes diariamente y asegúrate de apagar los aparatos que no estés utilizando.

2. Evita el consumo fantasma

Muchos artefactos eléctricos como cafeteras, microondas, decodificadores, televisores e incluso el router, siguen consumiendo energía aunque estén apagados. Es la razón por la que desenchufarlos debe ser una prioridad, en especial al salir de casa o por las noches, cuando seguramente nadie los va a utilizar.

3. Reemplaza las bombillas convencionales

Las bombillas de bajo consumo serán tus mejores aliadas. No solo requieren entre cinco y siete veces menos voltaje que las tradicionales, sino que además tienen una mayor vida útil, lo que redunda en más ahorro.

4. Aprovecha la luz natural

La iluminación representa buena parte de la factura de electricidad, por lo que aunque tengas focos de bajo consumo, lo mejor será sacarle partido a la luz del día. Abre las ventanas, sube las persianas y asegúrate de realizar las actividades que requieren claridad cuando todavía no se ha puesto el sol.

5. Ajusta el termostato de forma razonable

En los días de verano, la temperatura del aire acondicionado puede estar en 24°C, mientras que durante la temporada fría una calefacción cercana a 20°C será suficiente. Compleméntalo con el uso de ropa adecuada y evita ese grado por arriba o por abajo que se reflejará a fin de mes.

6. Reduce la temperatura del calentador

A veces cuesta encontrar cómo ahorrar energía en invierno, pero la hora del baño puede ser clave. Los 60 °C que suelen tener por defecto los calentadores no solo son elevados para el uso humano, sino que abultan la factura. Por eso es mejor ajustar el equipo de 35 °C a 40 °C, pues así tus baños seguirán siendo cálidos, pero sin consumir tanta electricidad.

7. Usa la lavadora de forma eficiente

Es preferible que acumules la ropa sucia y laves cuando tengas una carga completa que hacerlo todos los días con pocas prendas. Procura también usar agua fría y configurar ciclos cortos de lavado.

8. Apóyate en la tecnología

Cada vez son más las aplicaciones que ayudan a tener un consumo inteligente. La mayoría te indica el precio actualizado del kilovatio, cuándo es el mejor momento para usar los electrodomésticos de mayor consumo e incluso simulan el escenario de tu hogar con los aparatos conectados. A partir de ahí, reflejan dónde se genera el mayor gasto, con lo que podrás tomar mejores decisiones sobre el uso de la electricidad.

FUENTE: https://es.bluettipower.eu/

Las piscinas comunitarias no sólo son fuente de diversión para vecinos e invitados, muchas veces también lo son de un verano de conflictos. Para evitar líos a la hora del chapuzón es conveniente conocer la normativa que regula el uso y disfrute de la piscina, así como la jurisprudencia que acota los derechos y obligaciones de las comunidades de propietarios y de los bañistas.

Con la llegada de las altas temperaturas, la piscina puede generar conflictos entre los propietarios debido a la superación del aforo por el disfrute simultáneo de todos los vecinos o por el exceso de invitados. En la normativa interna, se suele recomendar a los usuarios hacer un uso adecuado de las invitaciones al tener la piscina un carácter de privada; en caso contrario la junta de gobierno se reserva el derecho de limitar el acceso de invitados.

¿ES LEGAL QUE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS LIMITE EL AFORO DE LA PISCINA COMUNITARIA?

La respuesta es sí: no solo es legal limitar el número de invitados que pueden acceder a la piscina comunitaria, sino que, además, es una práctica bastante común.

De acuerdo con el artículo 6 de la Ley de Propiedad Horizontal, la comunidad de propietarios podrá fijar las normas de régimen interior de la propia comunidad. En virtud del régimen interno, los vecinos podrán regular los detalles de la convivencia y la utilización de los servicios y bienes comunes del edificio.

Es por ello por lo que, en virtud de este artículo de la Ley de Propiedad Horizontal, la comunidad de propietarios podrá limitar el número de personas que cada vecino podrá invitar a disfrutar de la piscina comunitaria. De hecho, es una norma bastante común, ya que la comunidad de propietarios busca que los vecinos puedan disfrutar adecuadamente de los servicios comunitarios.

En cualquier caso, se deberá tener en cuenta que este tipo de normas que forman parte del régimen interno de la comunidad de propietarios requieren para su aprobación el acuerdo mayoritario de los propietarios reunidos en Junta de Vecinos.

EL PAPEL DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS PARA MEJORAR LA CONVIVENCIA EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

El uso y disfrute de las zonas y servicios comunitarios suele traer consigo algunos problemas y tiranteces entre los vecinos. Así pues, la limitación del aforo en la piscina comunitaria suele dar problemas, por lo que, en estos casos, lo mejor es contar con la buena gestión de un administrador de fincas que sabrá dar una solución eficaz a este tipo de problemas.

Lo habitual en el caso de la limitación del número de invitados de la piscina comunitaria, una vez ha sido aprobada dicha norma, es repartir entre los propietarios un número determinado de pulseras de acceso, de forma que los vecinos tengan pulseras de acceso a la piscina para ellos mismos y para algunos invitados

Explicamos de donde viene el misterioso sonido.

Todos lo hemos escuchado alguna vez, y es posible que no conozcas su origen. Canicas botando en un suelo. ¿Qué es?

Son las 2 de la mañana, no puedes dormir por el calor, y de repende lo escuchas con toda claridad: un ruido de canicas botando en el suelo del vecino de arriba, que para tí es tu techo.

¿Qué hacen los pesados de los vecinos jugando con canicas de madrugada? Más extraño aún: en su casa no hay niños. Son una pareja de jubilados.

Seguramente te has quedado con la duda, diciéndote a tí mismo que al día siguiente buscarías en redes a ver si alguien más oye ese ruido, y luego se te olvidó. No hay problema, aquí vamos a darte la respuesta definitiva.

Como seguramente habrás deducido tú mismo, salvo que de verdad en el piso de encima vivan niños que juegan a las canicas, no tiene nada que ver con este clásico divertimento infantil.

El sonido de bolas de cristal rebotando en el suelo realmente lo provocan las tuberías de la casa, debido a un fenómeno físico conocido como Pulso de Zhukowski o golpe de ariete.

El golpe de ariete se origina debido a que el agua que circula por las tuberías, como todos los fluidos, es ligeramente elástica. Cuando un vecino cierra bruscamente un grifo abierto, o se cierra la válvula de la lavadora o el lavavillas, las partículas de agua que se han detenido son empujadas por las que vienen inmediatamente detrás y que siguen aún en movimiento, produciendo un efecto rebote.

Esto origina una sobrepresión que se desplaza por la tubería a una velocidad que puede superar la velocidad del sonido. Esta sobrepresión tiene dos efectos: comprime ligeramente el agua, reduciendo su volumen, y dilata ligeramente la tubería.

Estos efectos físicos provocan diferentes cambios en la presión dentro de la tubería, así como en el agua y el propio metal o plástico del tubo. Se forman ondas de presión que se van mitigando progresivamente, y suenan de forma muy similar a canicas que caen al suelo.

Se pueden generar a cualquier hora del día, pero las oímos casi siempre por la noche porque es cuando más silencio hay.

Un golpe de ariete puede llegar a reventar una tubería, pero es muy raro que ocurra, porque el diámetro de dichas tuberías y los ángulos e inclinaciones que se usan están pensados para que el agua no coja mucha velocidad, mitigando este fenómeno.

FUENTE:https://computerhoy.com/

Para saber cómo hacer más sostenible una comunidad de propietarios, lo primero que tenemos que saber es ¿qué es una comunidad de propietarios sostenible o en qué consiste?

La idea es aprovechar todo lo que se pueda los materiales o recursos que se tengan, incluyendo los suministros de agua y las distintas formas de energía disponibles, incluyendo la eléctrica, la térmica o la solar.

El hacer que nuestra comunidad de propietarios sea sostenible, debería ser una prioridad u objetivo por alcanzar. De hecho, desde la Unión Europea se fijó el objetivo el pasado año 2020 por el que la construcción de nuevas propiedades debería ahorrar al menos un 20% de energía con respecto al consumo que haya hecho el año anterior. Así, es muy recomendable planificar bien y, propiciar que se adopten las medidas necesarias para alcanzar el objetivo de sostenibilidad para nuestra comunidad.

Aprovecha mejor el agua

Como todos sabemos, el agua es un bien limitado, y a veces hasta escaso, así que el mejor consejo que os podemos dar es que aprovechéis este preciado recurso de la mejor manera. Sería bueno programar como se va a hacer uso del agua en la comunidad para así ver exactamente las necesidades de nuestra comunidad.

Una manera de aprovechar mejor el agua sería:

• Tener las instalaciones de nuestra comunidad en buen estado, con un buen mantenimiento periódico. Así, si existiera alguna fuga de agua, rápidamente podría ser arreglada y no se desperdiciaría agua.
• Si tenemos piscina en la comunidad, debemos contar con un buen sistema de depuración (cloro o sal) y una buena aplicación de productos alguicidas y conservantes, con cobertor del vaso, de manera que se pueda volver a utilizar gran parte del agua incluso para la siguiente temporada.
• Si contamos con servicio de limpieza, ser minuciosos a la hora de limpiar y usar solo el agua que se vaya a utilizar, por ejemplo, llenar el cubo con lo necesario y no con exceso de agua. Una buena limpieza de patios y aceras no es aquella por la que se arroja una gran cantidad de agua con cubos o manguera, encharcándola inútilmente.
• Si contamos con jardín, no “regar con la manguera a lo loco”, pues es más eficiente emplear sistemas de riego como es el riego automático y/o por goteo, según zonas y tipos de arbolado, lo que ayudará a que el jardín esté en condiciones óptimas y además contribuyamos a preservar el medio ambiente. Otra opción sería reducir la zona de jardín empleando ornamentos como piedras, o madera decorativa u otros. En algunas fincas se opta incluso por sustituir el césped natural por el artificial, cuyo coste de conservación y riego obviamente se reducen significativamente.

Estas medidas y otras, si se ponen en práctica, pueden hacer que ahorremos en nuestra comunidad y que además aprovechemos bien un bien escaso como es el agua, además de contribuir al medio ambiente.

Ahorra en electricidad

La luz está subiendo hoy día “por momentos”, y esto nos afecta a todos, incluidas las comunidades de propietarios. A veces, conseguir ahorrar en la comunidad es más difícil porque involucra a muchas personas, pero tomando en cuenta una serie de consejos, se puede conseguir.

Además, el hecho de que la luz esté subiendo y subiendo ha hecho que se estén creando nuevos hábitos en torno a esto.

Dentro de una comunidad, hay servicios que se utilizan mucho a diario y que son necesarios como por ejemplo el ascensor, la puerta del garaje o la depuradora de la piscina estos servicios entre otros hacen que se consuma luz y que las facturas de la luz se engorden.

Muchas comunidades debido a esto deciden hacer un estudio de ahorro energético. Este tipo de herramientas permiten detectar formas de ajustar las tarifas y potencias a las necesidades reales, incluso unificando suministros, sustituyendo luminarias, automatismos… más allá de la posible instalación de paneles solares térmicos o fotovoltaicos, sobre los que ya hemos hablado en nuestro blog.

Gestión de los residuos

El reciclaje y la buena gestión de los residuos, además del cambio climático y los gases de efecto invernadero, se están convirtiendo en algo importante para la sociedad en la que vivimos, y por eso muchos edificios de construcción nueva emplean materiales de construcción reciclados o naturales, que cumplen con la normativa vigente.