¿Qué hacer si ocupan tu plaza de garaje? Guía legal para propietarios
Una situación cada vez más común en comunidades de vecinos y garajes privados es encontrar nuestra plaza de aparcamiento ocupada por otro vehículo. Esta acción puede resultar frustrante y, aunque no se considere “okupación” en el sentido legal más estricto, sí constituye una invasión de la propiedad privada. ¿Qué podemos hacer si nos sucede?
No es una «okupación», pero sí una infracción
Legalmente, ocupar una plaza de garaje privada sin autorización no se considera un delito de usurpación de bienes inmuebles, ya que este se aplica a viviendas. Sin embargo, sí puede constituir un delito leve de coacción o incluso una infracción administrativa, dependiendo del caso.
¿Puedo llamar a la grúa?
Aunque lo primero que se nos pase por la cabeza sea llamar a la grúa, lo cierto es que no siempre es posible. Si el garaje es privado, muchas veces la grúa municipal no puede actuar, salvo que esté habilitada para ello por ordenanza o convenio con el ayuntamiento.
¿Y si coloco un cepo o inmovilizo el vehículo?
Muchos propietarios han optado por colocar cepos u otros dispositivos de inmovilización. Sin embargo, esta acción puede volverse en contra, ya que podría ser considerada una coacción o incluso un delito de daños.
Entonces, ¿qué puedo hacer legalmente?
Llama a la policía para que deje constancia del hecho. Esto es clave si decides iniciar acciones legales.
Denuncia la ocupación en una comisaría, aportando pruebas como fotografías o testimonios.
Consulta con tu administrador de fincas para coordinar una actuación desde la comunidad si el infractor es conocido o reincidente.
La figura del administrador colegiado, clave en la gestión de incidencias
Contar con un administrador de fincas colegiado, como los que ofrece Gescom Navarra, garantiza una gestión profesional de este tipo de conflictos. Desde el asesoramiento legal hasta la mediación con los implicados, su intervención puede evitar problemas mayores en la convivencia vecinal.
En resumen, aunque la ocupación de una plaza de garaje no se considere “okupación” en términos legales, sí existen vías legales para reclamar y proteger nuestros derechos como propietarios.
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